Квадратные метры в капитал

Создайте пассивный доход 10−20%
на аренде или до 100% годовых на быстрой перепродаже недвижимости за 4−6 месяцев

Перейти к оплате

Смотреть программу

Старт тренинга: 5 апреля

Длительность: 1 – 2.5 месяца

2-х месячный курс по инвестированию
в недвижимость

Инвестор с 2005 года, экперт по доходной недвижимости

Cветлана Чернявская

Основатель школы

Федор Сидоров

После последних событий всё перевернулось «с ног на голову» и теперь вопросов ещё больше чем ответов:

Перегрет ли рынок недвижимости сейчас и можно ли преумножать капитал, покупая квартиры в кризис?

Стоит ли сейчас покупать или продавать свои квартиры или лучше «переждать»?

Можно ли сейчас купить недвижимость с арендной доходностью выше банковского вклада?

Но недвижимость как была, так и остается надёжным активом,

..проверенным не одним кризисом. Люди, которые приобретали недвижимость в кризис 2008 года, остались в колоссальном плюсе,
а цены на недвижимость стабильно растут

Недвижимость – один из самых надежных инструментов для накопления капитала
и создания пассивого дохода.

Но большинство людей бояться инвестировать в недвижимость из-за частых распространенных опасений, что…

опасение один

Придется вложить много денег, а спустя несколько лет цена не вырастет или даже упадет в цене

опасение два

Страшно брать ипотеку
при нестабильной ситуации на рынке труда, а собствен-ных денег немного

опасение три

Придется вложить много денег, а спустя несколько лет цена не вырастет или даже упадет в цене

опасение четыре

Низкая окупаемость и доходность при аренде – всего 3-5% годовых, что не покрывает даже инфляцию

опасение пять

Арендная квартира будет плохо сдаваться и отнимать много времени, а аренда-торы «убьют» ремонт

опасение шесть

Большая вероятность попасть на недобросо-весного собственника или застройщика

опасение семь

Нет знаний, как выбрать, оценивать стоимость и где искать объекты для инвестирования

опасение восемь

Ремонт – это дорого, сложно, занимает много сил и времени

продолжайте листать

А что, если..

___Для инвестирования нужно много денег – большой порог входа

Купить квартиру в ипотеку можно даже имея 0 руб, а порог входа в Москве – 1 млн., если знать, где искать нужные объекты

___Страшно брать ипотеку при нестабильной ситуации на рынке труда, а собственных денег немного

Можно инвестировать в такие объекты, где платеж по ипотеке будет 30 тыс, а аренда – 50 тыс. Ипотеку выплатит «за вас» арендатор

___Придется вложить много денег,
а спустя несколько лет цена не вырастет или даже упадет

Можно проводить короткие флип-сделки с доходностью до 100% годовых за 4−6 месяце, а при грамотной стратегии -прогнозировать рост стоимость не составит труда

___Низкая окупаемость и доходность при аренде — всего 3−5% годовых,
что не покрывает даже инфляцию

Можно находить и покупать объекты с арендной доходностью в 10-20% годовых

Смотреть кейсы учеников

___Большая вероятность попасть
на недобросовенного собствен- ника или застройщика

Можно даже без участия юриста проверять объекты по пошаговому плану, чтобы гаранти-ровано оставаться в безопасности

___Аредная квартира будет плохо сдаваться и отнимать много време-ни, а арендаторы «убьют» ремонт

Можно сдавать квартиру с первого показа и делать антивандальный ремонт и заключать договор так, что даже при разгроме квартиры вы останитесь в плюсе

Можно находить объекты, которые не доходят до ЦИАНА на закрытых предпродажах по ценам, которые кажутся нереальными

___Ремонт – это дорого, сложно, занимает много сил и времени

Можно делать недорогой, но качественный ремонт за 2-3 месяца или перобразить свою квартиру с помощью хоумстейджинга, потратив минимум сил и вложений

___Нет знаний, как выбрать,
оценивать стоимость и где искать объекты для инвестирования

___Аредная квартира будет плохо сдаваться
и отнимать много вре-мени, а арендаторы «убьют» ремонт

Можно находить и покупать объекты с арендной доход-ностью в 10-20% годовых

___Большая вероятность попасть на недобросо-
венного собственника или застройщика

___Страшно брать
ипотеку при нестабильной ситуации на рынке
труда, а собственных денег немного

За 2.5 месяца мы расскажем, как инвестировать в недвижимость, чтобы:

Преумножить капитал за короткие сроки с помощью флиппинга

Научимся приобретать недооцененную недвижимость, делать быстрый, недорогой инвест-ремонт и продавать в течение нескольких месяцев с доходностью до 100% годовых

Создавать пассивный доход
на сдаче недвижимости

Пройдем весь путь — от покупки до сдачи, чтобы в результате сдать квартиру с первого показа и по верху рынка

Сохранить капитал, приобретя квартиру для себя или близких

Даже «для себя» гораздо приятнее купить квартиру по низкой цене, в хорошем доме и зная «все подводные камни» быть уверенным – ваша покупка это лучшее предложение на рынке.

Метры в капитал — это пошаговое руководство по инвестированию и покупке недвижимости, где вы узнаете:

как находить

Мы дадим стратегии поиска по низу рынка и критерии доходных объектов на продажу или сдачу.

как покупать

Как взять выгодную ипотеку, купить квартиру вложив 0 руб и проверить объект перед покупкой.

как делать ремонт

Как найти бригаду для инвест-ремонта и сделать недорогой и стильный инвест-ремонт
в короткие сроки.

как продать

Как оформить квартиру выше рынка на 5−15% и продать «с первого показа» без риелторов

как сдать

Квартиру, чтобы получать доходность 10-20% на помесячной сдаче, на посутке – еще больше.

Квартиру, чтобы получать доходность 10-20% на помеся-чной сдаче, на посутке – еще больше.

Метры в капитал
– это пошаговое руководство по инвестированию
и покупке недвижи-мости, где вы узнаете:

Курс состоит из 2-х ступеней

Нажми на кнопку, чтобы узнать полную программу

Первая ступень

Вторая ступень

Первая ступень

1 ступень. Тариф «Базовый»

Покупаем и продаем – для себя или инвестиций, выгодно, в долгосрок.

Длительность: 5 недель

Старт: 5 апреля

Спикеры:

Светлана Чернявская

Старт:
4 октября

Освойте технологии поиска и выгодной покупки и продажи объектов недвижи-мости, для быстрых сделок, сдачи
в аренду или для собственного использования.

Результат ступени:

Результат:

Рассмотрим ТОП доходных стратегий с минимальным бюджетом и рисками. Выберем стратегию и построим план реализации под ваш бюджет.

Ваша инвест-стратегия на первый
миллион на недвижимости.

Вебинар №3

Результат:

Разберем площадки поиска объектов. Пощаговый план поиска объекта, который никогда не найти на ЦИАНе. Закрытые предпродажи. Узнаем принципы планировок, чтобы получать максимальную доходность с каждого метра. Найдем объект под свои цели.

Алгоритм поиск объекта и принципы
грамотной планировки.

Вебинар №4

Результат:

Вебинар от брокера. Как получить ипотеку, даже в самой сложной ситуации. Нюансы подачи документов и выбор банка. Что делать, если нет дохода или плохая КИ? Способы продажи квартиры в ипотеке.

Как получить лучшие условия и использовать деньги банка в своих целях, увеличивая доходность в 2-3 раза.

Вебинар №6

Результат:

Пошаговый план проверки, разработанный Светланой, с помощью которого вы будете уверены в юридической чистоте перед покупкой. Белый доход: как сдавать и продавать объект, платя все налоги.

Как купить объект без юридических
подвохов, не прибегая к услугам юристов?

Вебинар №5

Результат:

Подготовим объект к продаже. Напишем продающее объявление, разместим на площадках. Результат – ваш телефон разрывается от звонков без занижения цен.

Продаем объект по цене выше
рынка с первых показов.

Вебинар №7

Результат:

Вы научитесь продавать объекты без риелторов. Только этот вебинар окупит стоимость курса – вы сможете продать свою квартиру или помочь знакомым, без комиссий и на 5-15% выше рынка.

Расчет цены – как не продавать месяцами, но и не продешевить при продаже. Грамотный показ
без риелторов.

Вебинар №8

Результат:

Вебинар от аналитика инвест-клуба. Научитесь инвестировать в недвижимость даже от 100 руб. через биржу.

4 способа инвестирования в недвижимость без покупки объекта: REIT, ETF, ЗПИФ, Акции строительных компаний.

Вебинар №9

Ответы на вопросы

2 Вебинар-сессии с разбором ваших вопросов

Результат:

Узнаете как инвестировать в своем регионе и крите-рии подходящих квартир для инвестирования.

Рынок в МСК, СПб и регионах. Модели заработка на недвижимости с доходностью до 100% годовых.

Вебинар №1

Результат:

Определимся с активами, которые мы будем исполь-зовать: ипотека, льготная/военная ипотека, наличные, мат.капитал. Формулы расчета доходности объекта.

Финансовые активы. Как грамотно рассчитать доходность объекта перед покупкой.

Вебинар №2

Вторая ступень

2 ступень. Тариф «Рантье»

Покупаем, улучшаем и продаем/сдаем – увеличиваем доходность за счет ремонта и создаем пассивный доход.

Длительность: 5 + 6 недель

Старт: 5 апреля

Спикеры:

Светлана Чернявская

Анна
Шевелева

Модуль «Хоумстейджинг»

Старт:
4 октября

Научитесь совершать быстрые сделки (до 6 мес.), улучшая купленный объект за счет ремонта или хоумстейджинга, с доходностью до 100% годовых или зарабатывайте на сдаче от 10 до 30% годовых.

Результат ступени:

Результат:

Как сделать недорогой и стильный инвест-ремонт в короткие сроки, с которым наша квартира будет выделяться — так мы сможем быстро и без усилий сдать или продать квартиру. Тренды 2022 года в ремонте.

Принципы инвест-ремонта и дизайна, расчет сроков.

Вебинар №1

Результат:

Как без ошибок посчитать стоимость ремонта, чтобы не убить окупаемость и соблюсти цикл сделки.

Как рассчитать бюджет на ремонт и уложиться в смету?

Вебинар №2

Результат:

Покупаем материалы, не размывая бюджет. Делаем антивандальный ремонт, который не «убьют» за пару месяцев.

Закупка материалов по самым выгодным
ценам. На чем можно сэкономить?

Вебинар №3

Результат:

Находим ремонтную бригаду, знакомую с термином «инвест-ремонт» и делаем ремонт без нервов и тратя минимум своего времени.

Поиск ремонтной бригады – как сделать ремонт не живя на объекте, уложившись в бюджет и без экономии на качестве.

Вебинар №4

Результат:

План подготовки квартиры для сдачи в помесячную аренду. Готовим упаковку – фото, видео. Используем все площадки для быстрого поиска жильцов.

Готовим квартиру для сдачи по верху рынка.

Вебинар №6

Результат:

Как сделать так, чтобы жить в 18м2 было удобнее, чем в 40? Делаем удобную студию, из которой не съедут арендаторы спустя месяц.

Эргономика квартир-студии. Выжимаем максимум удобства с каждого квадратного метра.

Вебинар №5

Результат:

Нюансы заключения договора. Кофликтные и форс-мажорные ситуации: потоп, пожар, разнос квартиры. Снижаем свои риски до минимума на этапе поиска
и заселения арендаторов.

Взаимодействие с арендаторами без недопониманий. Как оставаться в плюсе даже при разгроме квартиры.

Вебинар №7

Результат:

Где искать клиентов, чтобы сдавать квартиру без простоя. Получаем «5 звезд» на посуточных площадках за счет правильной подготовки квартиры для сдачи.

Готовим удобную квартиру для посуточной аренды.

Вебинар №8

Ответы на вопросы

2 Вебинар-сессии с разбором ваших вопросов

Результат:

Учимся решать всю рутинную и техническую работу при посуточной аренде.

Упрощаем технические нюансы при посутке: доступы, брони, белье, уборка и тд.

Вебинар №9

Результат:

Стратегии и задачи хоумстейджинга. Кейсы до и после – как преобразить квартиру чтобы сдать/продать существенно дороже?

Что такое хоум-стейджинг? Как преобразить квартиру своими силами без ремонта.

Вебинар №12

Результат:

Стратегии и задачи хоумстейджинга. Кейсы до и после – как преобразить квартиру чтобы сдать/продать существенно дороже?

Разбор выполненых проектов – удачные и неудачные решения в интерьере. Ответы на вопросы.

Вебинар №13

Результат:

Узнаем, как обставить квартиру так, чтобы в ней был уют и хотелось проводить время.

Сценарии жизни по хоумстеджингу.

Урок №1

Результат:

Как составлять коллажи и композию перед покупкой материалов и декора. Какие элементы создадут уют и сделают интерьер стильным.

Разбор выполненых проектов – удачные и неудачные решения в интерьере. Ответы на вопросы.

Урок №2

Результат:

Как прогнозировать смету на материалы, мебель, свет, декор. Где покупать сейчас и как не ошибиться с выбором.

Закупка и бюджет

Урок №3

Результат:

Научимся делать продающие кадры. Последовательность фотографии в объявлении. Создание сцен: лайхаки, как сделать правильные интерьерные фотографии и снять базово хороший ролик своими руками.

Делаем визуально привлекательные объявления

Урок №4

Результат:

Обзор стейджеров, агентств, методологии работы и возможностей. Как сделать привлекательное объявление, даже не закупая мебель.

Рынок хоумстейджинга в РФ

Урок №5

Ответы на вопросы

1 Вебинар-сессии с разбором ваших вопросов

Курс будут вести профессиональные
эксперты — каждый в своем направлении

более 30 проектов в 9 городов РФ от Калининграда до Хабаровска.

За 2021 год нами реализованы

Руководитель агентства хоумстейджинга «АКТИВ-РИЭЛТ»

Анна Шевелева

8 арендными объектами, которые приносят ей от 10 до 20% годовых;

Сейчас Светлана владеет

Практикующий эксперт по доходной недвижимости

Светлана Чернявская

На курсе вы получите максимальную поддержку от спикеров и кураторов

Кураторы — практикующие экперты в недвижимости, которые разбирают ваши вопросы и поддерживают в процессе обучения.

Мы поможем решить все технические сложности, ответим на любой ваш вопрос и предоставим доп. материалы

1. Кураторская поддержка

Лия Майборода

Инвестор фондового рынка и рынка недвижимости. Вырастила капитал с нуля до 9 млн руб. преимущественно на жилой недвижимости

.....Куратор Школы Практического инвестирования со стажем более 5 лет.

Использую стратегии "покупка от застройщика - ремонт - перепродажа" и деление квартир на комнаты для долгосрочной аренды (Ставропольский край/Челябинск).

Ольга Сурнова

Инвестор в фондовый рынок с 2019 года, в жилую недвижимость с 2014 года (г. Екатеринбург, г. Нижний Тагил).

.....Куратор Школы практического инвестирования.

Стратегия - покупка, ремонт, сдача квартир в долгосрочную аренду (как правило, выше рынка).

В 2023 году реализовала продажу квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала (с выделением долей детям) с последующей покупкой квартиры в новостройке.

Леженина Жанна Валерьевна

Консультация с учётом личной финансовой ситуации по купле - продаже: квартиры, апартаментов, коммерческой недвижимости, земельного участка.Выбор объекта для жизни или инвестиций. Расчёт оптимальной рыночной стоимости для выхода на рынок. Предпродажная подготовка обьекта: профессиональные фото, продающий текст. Проведение показов.
Полное юридическое сопровождение сделки.

.....Куратор по недвижимости. Стаж работы более 5 лет.

С вами в чате будут находиться ипотечный брокер Светланы, юрист и эксперт по недвижимости, которые ответят на все ваши вопросы.

2. Поддержка от эксперта по недвижимости

Пережогина Мария Сергеевна

Практика: Самостоятельная практика, работа с Застройщиками, работа с Агентствами недвижимости, инвестиции через ипотеку. За все время работы, было получено более 5000 положительных решений

.....Ипотечный брокер. Опыт с 2014 года по всей России.

Благодаря Марии одобряют: Собственников бизнеса — ИП, ООО и т. д. (с оборотами и без), клиентов с низким уровнем дохода и без трудоустройства, клиентов с плохой кредитной историей, получаем несколько одобрений, которые можно использовать на разные объекты.

Этапы работы: Проверка клиента (кред истории, суды, долги т.д), составление фин. анализа (портрет клиента), подбор банков (программы), получение решения, выход на сделку.

Борисова Ирина Григорьевна

Специализация: оформление сделок с недвижимостью, в том числе с использованием кредитных средств, средств «Материнского (Семейного) капитала, субсидий, средств, предоставленных на основании ЦЖЗ (военные ипотеки как использованием кредитных средств, так и без использования кредитных средств).

.....Юрист по недвижимости. Стаж работы более 10 лет.

Богатый опыт проведения консультаций по Гражданскому, Жилищному, Земельному, Семейному, Наследственному, Налоговому законодательствам. Консультирует по тонкостям оформления недвижимости с участием несовершеннолетних детей и недееспособных граждан, сроков владения недвижимостью и иных деталей, обуславливающих специфику каждой конкретной сделки.

Чат 1 на 1 с куратором: за руку доводим до решения вашего вопроса. Без ограничений,
на протяжении всего курса.

PDF - мануалы и доп. инфорамация в процессе обучения.

Уроки проходят в живом формате – вы всегда можете задать вопрос в конце.

Помогаем с вопросами, разбираем интересные темы и просто общаемся о инве-стировании в недвижимость.

Тарифы и цены

Первая ступень

Освойте технологии поиска и выгодной покупки и продажи объектов недвижимости, для быстрых флип-сделок, сдачи
в аренду или для собственного использования.

Старт: 5 апреля

Длительность: 5 недель

Базовый

На связи в чате –помогает
с любыми вопросами по юр.части

C разбором всех ваших вопросов

Доступ в личный кабинет с запи-сями всех занятий тренинга

На связи в чате помогает с любыми вопросами по кредитованию

Куратор поможет вам с любыми вопросами в чате на платформе.

Личный юрист по недвижимости

Вебинар сессии

6 месяцев

Личный ипотечный брокер

Личный чат с куратором

Telegram-канал курса и общий чат

Чат курса с кураторами

Продажи закрыты

Дата закрытия продаж: 5 апреля в 19:00

От 4992 руб/мес в рассрочку

Внести предоплату 9900 руб. и забронировать место и скидку

Первая + вторая ступень

На связи в чате –помогает
с любыми вопросами по юр.части

C разбором всех ваших вопросов

Доступ в личный кабинет с запи-сями всех занятий тренинга

На связи в чате помогает с любыми вопросами по кредитованию

Куратор поможет вам с любыми вопросами в чате на платформе.

Личный юрист по недвижимости

Вебинар сессии

12 месяцев

Личный ипотечный брокер

Личный чат с куратором

Telegram-канал курса и общий чат

Чат курса с кураторами

Дата закрытия продаж: 5 апреля в 19:00

От 6325 руб/мес в рассрочку

Внести предоплату 9900 руб. и забронировать место и скидку

Продажи закрыты

Научитесь совершать быстрые флип-сделки (до 6 мес.), улучшая купленнный объект за счет ремонта или хоумстейджинга, с доходностью до 100% годовых или зарабатывайте на сдаче от 10 до 30% годовых.

Длительность: 5 + 6 недель

Рантье

59,900₽

75,900₽

Без лишних вопросов вернем деньги в течение 30 дней, если Вам не понравится тренинг.

Вы не рискуете ничем

Мы платим проценты по рассрочке за вас. Вы не переплачиваете.

Рассрочка - без %

Вы можете всегда обратиться в службу поддержки.

Связаться с поддержкой

Остались вопросы?

Какие результаты можно получить инвестируя в недвижимость?

– Стоимость ремонта
и мебели 1,467 млн. руб;

– Стоимость покупки 3,4 млн;

– Метраж квартиры – 18м2,
потолок – 3 метра;

– Процент годовых 10%

– Одноуровневая
и двухуровневая студия;

– 2 двухуровневых студии;

– Процент годовых 16%

– Метраж квартиры – 24м2,
потолок – 4,15 метров;

– Стоимость покупки 3,2 млн;

– Стоимость ремонта
и мебели 812 000₽

– 2 двухуровневых студии;

– Процент годовых 18%

– Метраж квартиры – 18м2,
потолок – 3,15 метров;

– Стоимость покупки 4,27 млн;

– Стоимость ремонта
и мебели 1 млн. руб;

– Процент годовых 13%

– Стоимость ремонта
и мебели 800 000 ₽;

– Стоимость покупки 3,7 млн;

– Метраж квартиры – 18м2,
потолок – 3,15 метров;

– Три 2-уровневых студии;

– Одноуровневая студия;

– Процент годовых 10%

– Метраж квартиры – 20м2,
потолок – 3 метра;

– Стоимость покупки 5 млн;

– Стоимость ремонта
и мебели 900 000₽

– Двухуровневая студия;

– Процент годовых 18%

– Метраж квартиры – 11,8м2,
потолок – 4,15 метров;

– Стоимость покупки 3,5 млн;

– Стоимость ремонта
и мебели 1,250 млн;

Личные объекты Светланы

Алтай: доход
в месяц 55 000 ₽

Двухуровневая студия;

Метраж 18м2, потолок 3,15 м;

Стоимость покупки 2,6 млн;

Стоимость ремонта
и мебели 700 000 ₽;

Процент годовых 20%.

Алтай: доход
в месяц 50 000₽

Двухуровневая студия;

Метраж 18м2, потолок 3,15м;

Стоимость покупки 3,3 млн;

Стоимость ремонта
и мебели 900 000 ₽;

Процент годовых 14%.

Перерва: доход
в месяц 58 000₽

Двухуровневая студия;

Метраж 18м2, потолок 4,15м;

Стоимость покупки 3,6 млн;

Стоимость ремонта
и мебели 1,200,000 ₽;

Процент годовых 18%.

Перерва: доход
в месяц 55 000₽

Двухуровневая студия;

Метраж 24м2, потолок 4,15м;

Стоимость покупки 3,56 млн;

Стоимость ремонта
и мебели 1,200,000 ₽;

Процент годовых 18%.

Шереметьевская: доход в месяц 37 000₽

Двухуровневая студия;

Метраж 11.8м2, потолок 4м;

Стоимость покупки 4,28 млн;

Стоимость ремонта
и мебели 374.000₽;

Процент годовых 11,6%.

Амурская: доход
в месяц 50 000₽

Одноуровневая студия;

Метраж 20м2, потолок 3м;

Стоимость покупки 5 млн;

Стоимость ремонта
и мебели 900,000 ₽;

Процент годовых 10%.

Личные
объекты Светланы

Отзывы учеников первого потока Метры в Капитал

Читать весь отзыв

Ребекка Стар

Приношу огромную благодарность Фёдору Сидорову и команде Школы практического инвестирования за очередной интересный и неповторимый тренинг» Метры в капитал». Как всегда, все на высшем уровне! Замечательные...

Читать весь отзыв

Добрый день, хороший тренинг по инвестированию в недвижимость, все подробно и главное понятно рассказано и показано, отличная работа спикеров, кураторов, всегда помогали и отвечали на все...

Сергей Ермаков

Читать весь отзыв

Хочу выразить огромную благодарность Федору и его команде за за такой нужный и полезный тренинг «Метры в капитал»! Огромное спасибо спикерам обучения за щедрый, профессиональный контент, очень полезную информацию и позитив!

Гуляим Шаршембиева

Читать весь отзыв

Cо Школой практического инвестирования познакомился еще в 2019 году на курсе по инвестированию. Тогда был приятно удивлен качеством подаваемого материала, охватом вроде бы совершенно не относящихся к инвестированию...

Алексей Феденко