Создайте пассивный доход 10−20%
на аренде или до 100% годовых на быстрой перепродаже недвижимости за 4−6 месяцев
Перейти к оплате
Смотреть программу
Старт тренинга: 5 апреля
Длительность: 1 – 2.5 месяца
2-х месячный курс по инвестированию
в недвижимость
Инвестор с 2005 года, экперт по доходной недвижимости
Cветлана Чернявская
Основатель школы
Федор Сидоров
После последних событий всё перевернулось «с ног на голову» и теперь вопросов ещё больше чем ответов:
Перегрет ли рынок недвижимости сейчас и можно ли преумножать капитал, покупая квартиры в кризис?
Стоит ли сейчас покупать или продавать свои квартиры или лучше «переждать»?
Можно ли сейчас купить недвижимость с арендной доходностью выше банковского вклада?
Но недвижимость как была, так и остается надёжным активом,
..проверенным не одним кризисом. Люди, которые приобретали недвижимость в кризис 2008 года, остались в колоссальном плюсе,
а цены на недвижимость стабильно растут
Недвижимость – один из самых надежных инструментов для накопления капитала
и создания пассивого дохода.
Но большинство людей бояться инвестировать в недвижимость из-за частых распространенных опасений, что…
опасение один
Придется вложить много денег, а спустя несколько лет цена не вырастет или даже упадет в цене
опасение два
Страшно брать ипотеку
при нестабильной ситуации на рынке труда, а собствен-ных денег немного
опасение три
Придется вложить много денег, а спустя несколько лет цена не вырастет или даже упадет в цене
опасение четыре
Низкая окупаемость и доходность при аренде – всего 3-5% годовых, что не покрывает даже инфляцию
опасение пять
Арендная квартира будет плохо сдаваться и отнимать много времени, а аренда-торы «убьют» ремонт
опасение шесть
Большая вероятность попасть на недобросо-весного собственника или застройщика
опасение семь
Нет знаний, как выбрать, оценивать стоимость и где искать объекты для инвестирования
опасение восемь
Ремонт – это дорого, сложно, занимает много сил и времени
продолжайте листать
А что, если..
___Для инвестирования нужно много денег – большой порог входа
Купить квартиру в ипотеку можно даже имея 0 руб, а порог входа в Москве – 1 млн., если знать, где искать нужные объекты
___Страшно брать ипотеку при нестабильной ситуации на рынке труда, а собственных денег немного
Можно инвестировать в такие объекты, где платеж по ипотеке будет 30 тыс, а аренда – 50 тыс. Ипотеку выплатит «за вас» арендатор
___Придется вложить много денег,
а спустя несколько лет цена не вырастет или даже упадет
Можно проводить короткие флип-сделки с доходностью до 100% годовых за 4−6 месяце, а при грамотной стратегии -прогнозировать рост стоимость не составит труда
___Низкая окупаемость и доходность при аренде — всего 3−5% годовых,
что не покрывает даже инфляцию
Можно находить и покупать объекты с арендной доходностью в 10-20% годовых
___Большая вероятность попасть
на недобросовенного собствен- ника или застройщика
Можно даже без участия юриста проверять объекты по пошаговому плану, чтобы гаранти-ровано оставаться в безопасности
___Аредная квартира будет плохо сдаваться и отнимать много време-ни, а арендаторы «убьют» ремонт
Можно сдавать квартиру с первого показа и делать антивандальный ремонт и заключать договор так, что даже при разгроме квартиры вы останитесь в плюсе
Можно находить объекты, которые не доходят до ЦИАНА на закрытых предпродажах по ценам, которые кажутся нереальными
___Ремонт – это дорого, сложно, занимает много сил и времени
Можно делать недорогой, но качественный ремонт за 2-3 месяца или перобразить свою квартиру с помощью хоумстейджинга, потратив минимум сил и вложений
___Нет знаний, как выбрать,
оценивать стоимость и где искать объекты для инвестирования
___Аредная квартира будет плохо сдаваться
и отнимать много вре-мени, а арендаторы «убьют» ремонт
Можно находить и покупать объекты с арендной доход-ностью в 10-20% годовых
___Большая вероятность попасть на недобросо-
венного собственника или застройщика
___Страшно брать
ипотеку при нестабильной ситуации на рынке
труда, а собственных денег немного
За 2.5 месяца мы расскажем, как инвестировать в недвижимость, чтобы:
Преумножить капитал за короткие сроки с помощью флиппинга
Научимся приобретать недооцененную недвижимость, делать быстрый, недорогой инвест-ремонт и продавать в течение нескольких месяцев с доходностью до 100% годовых
Создавать пассивный доход
на сдаче недвижимости
Пройдем весь путь — от покупки до сдачи, чтобы в результате сдать квартиру с первого показа и по верху рынка
Сохранить капитал, приобретя квартиру для себя или близких
Даже «для себя» гораздо приятнее купить квартиру по низкой цене, в хорошем доме и зная «все подводные камни» быть уверенным – ваша покупка это лучшее предложение на рынке.
Метры в капитал — это пошаговое руководство по инвестированию и покупке недвижимости, где вы узнаете:
как находить
Мы дадим стратегии поиска по низу рынка и критерии доходных объектов на продажу или сдачу.
как покупать
Как взять выгодную ипотеку, купить квартиру вложив 0 руб и проверить объект перед покупкой.
как делать ремонт
Как найти бригаду для инвест-ремонта и сделать недорогой и стильный инвест-ремонт
в короткие сроки.
как продать
Как оформить квартиру выше рынка на 5−15% и продать «с первого показа» без риелторов
как сдать
Квартиру, чтобы получать доходность 10-20% на помесячной сдаче, на посутке – еще больше.
Квартиру, чтобы получать доходность 10-20% на помеся-чной сдаче, на посутке – еще больше.
Метры в капитал
– это пошаговое руководство по инвестированию
и покупке недвижи-мости, где вы узнаете:
Курс состоит из 2-х ступеней
Нажми на кнопку, чтобы узнать полную программу
Первая ступень
1 ступень. Тариф «Базовый»
Покупаем и продаем – для себя или инвестиций, выгодно, в долгосрок.
Длительность: 5 недель
Старт: 5 апреля
Спикеры:
Светлана Чернявская
Старт:
4 октября
Освойте технологии поиска и выгодной покупки и продажи объектов недвижи-мости, для быстрых сделок, сдачи
в аренду или для собственного использования.
Результат ступени:
Результат:
Рассмотрим ТОП доходных стратегий с минимальным бюджетом и рисками. Выберем стратегию и построим план реализации под ваш бюджет.
Ваша инвест-стратегия на первый
миллион на недвижимости.
Вебинар №3
Результат:
Разберем площадки поиска объектов. Пощаговый план поиска объекта, который никогда не найти на ЦИАНе. Закрытые предпродажи. Узнаем принципы планировок, чтобы получать максимальную доходность с каждого метра. Найдем объект под свои цели.
Алгоритм поиск объекта и принципы
грамотной планировки.
Вебинар №4
Результат:
Вебинар от брокера. Как получить ипотеку, даже в самой сложной ситуации. Нюансы подачи документов и выбор банка. Что делать, если нет дохода или плохая КИ? Способы продажи квартиры в ипотеке.
Как получить лучшие условия и использовать деньги банка в своих целях, увеличивая доходность в 2-3 раза.
Вебинар №6
Результат:
Пошаговый план проверки, разработанный Светланой, с помощью которого вы будете уверены в юридической чистоте перед покупкой. Белый доход: как сдавать и продавать объект, платя все налоги.
Как купить объект без юридических
подвохов, не прибегая к услугам юристов?
Вебинар №5
Результат:
Подготовим объект к продаже. Напишем продающее объявление, разместим на площадках. Результат – ваш телефон разрывается от звонков без занижения цен.
Продаем объект по цене выше
рынка с первых показов.
Вебинар №7
Результат:
Вы научитесь продавать объекты без риелторов. Только этот вебинар окупит стоимость курса – вы сможете продать свою квартиру или помочь знакомым, без комиссий и на 5-15% выше рынка.
Расчет цены – как не продавать месяцами, но и не продешевить при продаже. Грамотный показ
без риелторов.
Вебинар №8
Результат:
Вебинар от аналитика инвест-клуба. Научитесь инвестировать в недвижимость даже от 100 руб. через биржу.
4 способа инвестирования в недвижимость без покупки объекта: REIT, ETF, ЗПИФ, Акции строительных компаний.

Вебинар №9
Ответы на вопросы
2 Вебинар-сессии с разбором ваших вопросов
Результат:
Узнаете как инвестировать в своем регионе и крите-рии подходящих квартир для инвестирования.
Рынок в МСК, СПб и регионах. Модели заработка на недвижимости с доходностью до 100% годовых.
Вебинар №1
Результат:
Определимся с активами, которые мы будем исполь-зовать: ипотека, льготная/военная ипотека, наличные, мат.капитал. Формулы расчета доходности объекта.
Финансовые активы. Как грамотно рассчитать доходность объекта перед покупкой.
Вебинар №2
Вторая ступень
2 ступень. Тариф «Рантье»
Покупаем, улучшаем и продаем/сдаем – увеличиваем доходность за счет ремонта и создаем пассивный доход.
Длительность: 5 + 6 недель
Старт: 5 апреля
Спикеры:
Светлана Чернявская
Анна
Шевелева
Модуль «Хоумстейджинг»
Старт:
4 октября
Научитесь совершать быстрые сделки (до 6 мес.), улучшая купленный объект за счет ремонта или хоумстейджинга, с доходностью до 100% годовых или зарабатывайте на сдаче от 10 до 30% годовых.
Результат ступени:
Результат:
Как сделать недорогой и стильный инвест-ремонт в короткие сроки, с которым наша квартира будет выделяться — так мы сможем быстро и без усилий сдать или продать квартиру. Тренды 2022 года в ремонте.
Принципы инвест-ремонта и дизайна, расчет сроков.
Вебинар №1
Результат:
Как без ошибок посчитать стоимость ремонта, чтобы не убить окупаемость и соблюсти цикл сделки.
Как рассчитать бюджет на ремонт и уложиться в смету?
Вебинар №2
Результат:
Покупаем материалы, не размывая бюджет. Делаем антивандальный ремонт, который не «убьют» за пару месяцев.
Закупка материалов по самым выгодным
ценам. На чем можно сэкономить?
Вебинар №3
Результат:
Находим ремонтную бригаду, знакомую с термином «инвест-ремонт» и делаем ремонт без нервов и тратя минимум своего времени.
Поиск ремонтной бригады – как сделать ремонт не живя на объекте, уложившись в бюджет и без экономии на качестве.
Вебинар №4
Результат:
План подготовки квартиры для сдачи в помесячную аренду. Готовим упаковку – фото, видео. Используем все площадки для быстрого поиска жильцов.
Готовим квартиру для сдачи по верху рынка.
Вебинар №6
Результат:
Как сделать так, чтобы жить в 18м2 было удобнее, чем в 40? Делаем удобную студию, из которой не съедут арендаторы спустя месяц.
Эргономика квартир-студии. Выжимаем максимум удобства с каждого квадратного метра.
Вебинар №5
Результат:
Нюансы заключения договора. Кофликтные и форс-мажорные ситуации: потоп, пожар, разнос квартиры. Снижаем свои риски до минимума на этапе поиска
и заселения арендаторов.
Взаимодействие с арендаторами без недопониманий. Как оставаться в плюсе даже при разгроме квартиры.
Вебинар №7
Результат:
Где искать клиентов, чтобы сдавать квартиру без простоя. Получаем «5 звезд» на посуточных площадках за счет правильной подготовки квартиры для сдачи.
Готовим удобную квартиру для посуточной аренды.
Вебинар №8
Ответы на вопросы
2 Вебинар-сессии с разбором ваших вопросов
Результат:
Учимся решать всю рутинную и техническую работу при посуточной аренде.
Упрощаем технические нюансы при посутке: доступы, брони, белье, уборка и тд.
Вебинар №9
Результат:
Стратегии и задачи хоумстейджинга. Кейсы до и после – как преобразить квартиру чтобы сдать/продать существенно дороже?
Что такое хоум-стейджинг? Как преобразить квартиру своими силами без ремонта.
Вебинар №12
Результат:
Стратегии и задачи хоумстейджинга. Кейсы до и после – как преобразить квартиру чтобы сдать/продать существенно дороже?
Разбор выполненых проектов – удачные и неудачные решения в интерьере. Ответы на вопросы.
Вебинар №13
Результат:
Узнаем, как обставить квартиру так, чтобы в ней был уют и хотелось проводить время.
Сценарии жизни по хоумстеджингу.
Урок №1
Результат:
Как составлять коллажи и композию перед покупкой материалов и декора. Какие элементы создадут уют и сделают интерьер стильным.
Разбор выполненых проектов – удачные и неудачные решения в интерьере. Ответы на вопросы.
Урок №2
Результат:
Как прогнозировать смету на материалы, мебель, свет, декор. Где покупать сейчас и как не ошибиться с выбором.
Закупка и бюджет
Урок №3
Результат:
Научимся делать продающие кадры. Последовательность фотографии в объявлении. Создание сцен: лайхаки, как сделать правильные интерьерные фотографии и снять базово хороший ролик своими руками.
Делаем визуально привлекательные объявления
Урок №4
Результат:
Обзор стейджеров, агентств, методологии работы и возможностей. Как сделать привлекательное объявление, даже не закупая мебель.
Рынок хоумстейджинга в РФ
Урок №5
Ответы на вопросы
1 Вебинар-сессии с разбором ваших вопросов
Курс будут вести профессиональные
эксперты — каждый в своем направлении
более 30 проектов в 9 городов РФ от Калининграда до Хабаровска.
За 2021 год нами реализованы
Руководитель агентства хоумстейджинга «АКТИВ-РИЭЛТ»
Анна Шевелева
8 арендными объектами, которые приносят ей от 10 до 20% годовых;
Сейчас Светлана владеет
Практикующий эксперт по доходной недвижимости
Светлана Чернявская
На курсе вы получите максимальную поддержку от спикеров и кураторов
Кураторы — практикующие экперты в недвижимости, которые разбирают ваши вопросы и поддерживают в процессе обучения.
Мы поможем решить все технические сложности, ответим на любой ваш вопрос и предоставим доп. материалы
1. Кураторская поддержка
Лия Майборода
Инвестор фондового рынка и рынка недвижимости. Вырастила капитал с нуля до 9 млн руб. преимущественно на жилой недвижимости
.....Куратор Школы Практического инвестирования со стажем более 5 лет.
Использую стратегии "покупка от застройщика - ремонт - перепродажа" и деление квартир на комнаты для долгосрочной аренды (Ставропольский край/Челябинск).
Ольга Сурнова
Инвестор в фондовый рынок с 2019 года, в жилую недвижимость с 2014 года (г. Екатеринбург, г. Нижний Тагил).
.....Куратор Школы практического инвестирования.
Стратегия - покупка, ремонт, сдача квартир в долгосрочную аренду (как правило, выше рынка).
В 2023 году реализовала продажу квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала (с выделением долей детям) с последующей покупкой квартиры в новостройке.
Леженина Жанна Валерьевна
Консультация с учётом личной финансовой ситуации по купле - продаже: квартиры, апартаментов, коммерческой недвижимости, земельного участка.Выбор объекта для жизни или инвестиций. Расчёт оптимальной рыночной стоимости для выхода на рынок. Предпродажная подготовка обьекта: профессиональные фото, продающий текст. Проведение показов.
Полное юридическое сопровождение сделки.
.....Куратор по недвижимости. Стаж работы более 5 лет.
С вами в чате будут находиться ипотечный брокер Светланы, юрист и эксперт по недвижимости, которые ответят на все ваши вопросы.
2. Поддержка от эксперта по недвижимости
Пережогина Мария Сергеевна
Практика: Самостоятельная практика, работа с Застройщиками, работа с Агентствами недвижимости, инвестиции через ипотеку. За все время работы, было получено более 5000 положительных решений
.....Ипотечный брокер. Опыт с 2014 года по всей России.
Благодаря Марии одобряют: Собственников бизнеса — ИП, ООО и т. д. (с оборотами и без), клиентов с низким уровнем дохода и без трудоустройства, клиентов с плохой кредитной историей, получаем несколько одобрений, которые можно использовать на разные объекты.
Этапы работы: Проверка клиента (кред истории, суды, долги т.д), составление фин. анализа (портрет клиента), подбор банков (программы), получение решения, выход на сделку.
Борисова Ирина Григорьевна
Специализация: оформление сделок с недвижимостью, в том числе с использованием кредитных средств, средств «Материнского (Семейного) капитала, субсидий, средств, предоставленных на основании ЦЖЗ (военные ипотеки как использованием кредитных средств, так и без использования кредитных средств).
.....Юрист по недвижимости. Стаж работы более 10 лет.
Богатый опыт проведения консультаций по Гражданскому, Жилищному, Земельному, Семейному, Наследственному, Налоговому законодательствам. Консультирует по тонкостям оформления недвижимости с участием несовершеннолетних детей и недееспособных граждан, сроков владения недвижимостью и иных деталей, обуславливающих специфику каждой конкретной сделки.
Чат 1 на 1 с куратором: за руку доводим до решения вашего вопроса. Без ограничений,
на протяжении всего курса.
PDF - мануалы и доп. инфорамация в процессе обучения.
Уроки проходят в живом формате – вы всегда можете задать вопрос в конце.
Помогаем с вопросами, разбираем интересные темы и просто общаемся о инве-стировании в недвижимость.
Тарифы и цены
Первая ступень
Освойте технологии поиска и выгодной покупки и продажи объектов недвижимости, для быстрых флип-сделок, сдачи
в аренду или для собственного использования.
Старт: 5 апреля
Длительность: 5 недель
Базовый
На связи в чате –помогает
с любыми вопросами по юр.части
C разбором всех ваших вопросов
Доступ в личный кабинет с запи-сями всех занятий тренинга
На связи в чате помогает с любыми вопросами по кредитованию
Куратор поможет вам с любыми вопросами в чате на платформе.
Личный юрист по недвижимости
Вебинар сессии
6 месяцев
Личный ипотечный брокер
Личный чат с куратором
Telegram-канал курса и общий чат
Чат курса с кураторами
Продажи закрыты
Дата закрытия продаж: 5 апреля в 19:00
От 4992 руб/мес в рассрочку
Первая + вторая ступень
На связи в чате –помогает
с любыми вопросами по юр.части
C разбором всех ваших вопросов
Доступ в личный кабинет с запи-сями всех занятий тренинга
На связи в чате помогает с любыми вопросами по кредитованию
Куратор поможет вам с любыми вопросами в чате на платформе.
Личный юрист по недвижимости
Вебинар сессии
12 месяцев
Личный ипотечный брокер
Личный чат с куратором
Telegram-канал курса и общий чат
Чат курса с кураторами
Дата закрытия продаж: 5 апреля в 19:00
От 6325 руб/мес в рассрочку
Продажи закрыты
Научитесь совершать быстрые флип-сделки (до 6 мес.), улучшая купленнный объект за счет ремонта или хоумстейджинга, с доходностью до 100% годовых или зарабатывайте на сдаче от 10 до 30% годовых.
Длительность: 5 + 6 недель
Рантье
59,900₽
75,900₽